1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
埼玉県
50.8万円/㎡
前年比+2.7%
狭山市
24.0万円/㎡
前年比-30.7%
ライオンズガーデン狭山祇園
埼玉県狭山市祇園
西武新宿線 / 狭山市駅 徒歩8分
1997年築 / 8階建 / 60戸 / RC造
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価格偏差値
61.7
非常に割安
推定相場価格より18.6%割安
相場
2,188万円
32.5万円/㎡
1,142
1,839
2,537
3,234
AI査定結果
推定相場価格
2,188万円
32.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,839万円〜2,537万円
27.3万円/㎡〜37.7万円/㎡
推定賃料
8.8万円
0.13万円/㎡
推定利回り
5.9%
最終更新日: 2025年7月6日
ライオンズガーデン狭山祇園
1,780万円（26.5万円/㎡）/ 4階 / 67.26㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は26.91万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.5%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/23 | 1,780万円 | 26.5万円 | 4階 | 67.26㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/06 | 2,280万円 | 27.4万円 | 8階 | 83.34㎡ | 3SLDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例23件の平均平米単価は24.63万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.6%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/23 | ライオンズガーデン狭山祇園 狭山市祇園 | 狭山市駅8分 | 1,780万円 | 26.5万円 | 67.26㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南東 | 1997年 | 60戸 | RC |
| 2025/04/10 | 日神パレステージ狭山 狭山市鵜ノ木 | 稲荷山公園駅15分 | 1,480万円 | 20.9万円 | 70.96㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1998年 | 29戸 | RC |
| 2025/03/10 | ライオンズガーデン狭山第2 狭山市入間川二丁目 | 狭山市駅10分 | 1,690万円 | 27.1万円 | 62.27㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南西 | 1995年 | 61戸 | RC |
| 2025/06/21 | セントレー狭山 狭山市入間川三丁目 | 狭山市駅12分 | 1,280万円 | 21.5万円 | 59.57㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1995年 | 51戸 | RC |
| 2025/02/16 | 朝日パリオ狭山 狭山市入間川二丁目 | 狭山市駅4分 | 1,680万円 | 27.6万円 | 60.77㎡ | 2LDK+S | 4階 / 12階建 | 南 | 1993年 | 66戸 | SRC |
| 2025/05/17 | 新狭山住宅A棟 狭山市新狭山二丁目 | 新狭山駅7分 | 2,380万円 | 31.8万円 | 74.93㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 1993年 | 51戸 | RC |
| 2025/05/02 | PREMITAGE新狭山 狭山市新狭山二丁目 | 新狭山駅6分 | 1,190万円 | 20.8万円 | 57.22㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南東 | 1992年 | 63戸 | RC |
| 2024/10/02 | メイゾン新狭山 狭山市新狭山二丁目 | 新狭山駅4分 | 1,580万円 | 26.4万円 | 59.88㎡ | 2SLDK | 2階 / 8階建 | 南東 | 1995年 | 69戸 | RC |
| 2024/02/22 | ライオンズプラザ新狭山 狭山市新狭山二丁目 | 新狭山駅2分 | 1,998万円 | 30.8万円 | 64.96㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1997年 | 29戸 | RC |
| 2024/11/05 | ライオンズステーションプラザ新狭山 狭山市新狭山二丁目 | 新狭山駅2分 | 2,080万円 | 27.6万円 | 75.48㎡ | 3LDK | 1階 / 13階建 | 南西 | 1998年 | 94戸 | RC |
| 2025/03/18 | プリミテージュ新狭山 狭山市新狭山二丁目 | 新狭山駅5分 | 1,280万円 | 20.9万円 | 61.2㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | - | 1992年 | 63戸 | RC |
| 2024/08/07 | セザール新狭山 狭山市新狭山二丁目 | 新狭山駅5分 | 1,580万円 | 24.2万円 | 65.22㎡ | 2LDK+S | 3階 / 6階建 | 南東 | 2002年 | 40戸 | RC |
| 2024/08/27 | セントレー狭山第3 狭山市祇園 | 狭山市駅4分 | 1,780万円 | 26.1万円 | 68.08㎡ | 3LDK | 6階 / 12階建 | 南 | 2001年 | 40戸 | SRC |
| 2024/02/19 | ストンリバー 狭山市富士見一丁目 | 狭山市駅3分 | 1,180万円 | 21.7万円 | 54.5㎡ | 2LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 1993年 | 28戸 | 鉄骨造 |
| 2024/07/14 | セントレー狭山第3 狭山市祇園 | 狭山市駅7分 | 1,898万円 | 27.9万円 | 68.08㎡ | 3LDK | 8階 / 12階建 | 南東 | 2001年 | 40戸 | SRC |
| 2025/05/13 | ライオンズガーデン狭山富士見 狭山市富士見一丁目 | 狭山市駅8分 | 1,550万円 | 24.2万円 | 64.02㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 1995年 | 66戸 | RC |
| 2025/04/22 | 朝日パリオ新狭山 狭山市大字東三ツ木 | 新狭山駅5分 | 1,430万円 | 23.4万円 | 61.03㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 西 | 1993年 | 70戸 | RC |
| 2024/11/13 | アーベイン狭山ガーデンコート 狭山市富士見一丁目 | 狭山市駅5分 | 1,580万円 | 25.5万円 | 61.89㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 1994年 | 60戸 | RC |
| 2025/04/17 | クレアメゾン新狭山 狭山市大字東三ツ木 | 新狭山駅6分 | 1,600万円 | 25.0万円 | 64.01㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 西 | 2002年 | 55戸 | RC |
| 2024/10/02 | セラード新狭山 狭山市大字東三ツ木 | 新狭山駅8分 | 1,499万円 | 23.9万円 | 62.79㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 東 | 1995年 | 34戸 | RC |
| 2025/07/01 | シーアイマンション狭山 狭山市富士見二丁目 | 狭山市駅14分 | 1,280万円 | 23.2万円 | 55.06㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1993年 | 54戸 | RC |
| 2025/01/16 | ワコーレ狭山 狭山市大字北入曽 | 入曽駅17分 | 1,180万円 | 21.6万円 | 54.52㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 南西 | 1992年 | 20戸 | RC |
| 2024/10/06 | ライオンズガーデン狭山 狭山市大字北入曽 | 狭山市駅28分 | 1,480万円 | 23.2万円 | 63.87㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南東 | 1992年 | 85戸 | RC |
| 2024/08/06 | センチュリー入曽駅前 狭山市大字水野 | 入曽駅1分 | 1,280万円 | 21.2万円 | 60.46㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | - | 1997年 | 15戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で2.7%上昇、狭山市では30.7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.5万円）は狭山市の平均と比較して10.4%割高です。